Реновация и снос адресов массовой регистрации юридических лиц
В программу реновации включено всего 4543 строений (на основе открытых данных mos.ru). Голосование по сносу еще не закончено, но уже сейчас можно сделать приблизительные выводы. Большинство москвичей программу реновации поддерживают. После голосования по разным данным около 160 домов из программы реновации вышли и около 250 добавились.

Первую волну сноса домов обещают завершить в 2018 году.

Но все не так однозначно с бизнесом, находящемся в доме под снос. По нашим приблизительным подсчетам программа реновации затронет интересы около 15-20 тыс. компаний и ИП.

Мы решили посмотреть есть ли из них такие строения, на которых зарегистрировано большое количество юридических лиц и сравнили данные с базой массовых адресов на сайте ФНС.

Нам удалось выяснить, что под снос попадают 123 дома, на которых суммарно зарегистрировано 6775 организаций.

Хотя на сайте Мэра Москвы mos.ru утверждают, что: «собственники нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, получат компенсацию рыночной стоимости и убытков» со стороны гражданского права, реновация является форс-мажорным обстоятельством. А значит это освобождает стороны от компенсации части убытков, связанных, с досрочным расторжением договоров аренды и перерегистрацией юридического адреса. Кроме того, чаще всего собственники помещений не ведут деятельность в самих помещениях, а сдают их в аренду. У собственников бизнес именно по сдаче помещений в аренду.

Мы отправили вопрос в Правительство Москвы и спустя месяц получили ответ со ссылкой на новый закон от 01.07.2017

14877473.jpg

Больше всего страдают арендаторы, которые не могут участвовать в голосовании, так у них нет собственности в помещении и им придется получить заново некоторые лицензии и разрешения, под новое помещение, сделать заново ремонт за свой счет, устанавливать спец оборудование и рекламные конструкции.

Недополученная прибыль на время переезда тоже является убытком, а пока идет ремонт в помещении сотрудникам придется платить зарплаты и отчислять налоги в бюджет. Много ли арендаторов переживут это?

На сегодня также не ясно, кто именно займется поиском нежилых помещений: город или застройщик.

 

Выводы:

Если ваш бизнес зарегистрирован в здании под снос чтобы в будущем не попасть в неприятную ситуацию мы рекомендуем заранее позаботиться о возможности переезда компании на немассовый адрес и обезопасить себя юридически.
18.07.2017
‹ Возврат к списку
Отзывы о нашей работе

ООО "Системы специального назначения"

Генеральный директор Харенко С.Б.

Выражаем искреннюю благодарность компании «Мегаполис» за качественное и своевременное оказание консультационных услуг.

ООО Грангек

Ген. директор А.С. Ильясов

ООО «Грангек» выражает благодарность компании «МЕГАПОЛИС» за высокое качество оказываемых услуг, за внимание к клиентам, а так же за профессионализм и порядочность, проявленные во время совместной работы.

ООО «ПРОФТ»

Администрация ООО «ПРОФТ»

Руководство Общества с ограниченной ответственностью «ПРОФТ» благодарит Ваш коллектив за внимание к клиентам, а так же за профессионализм и порядочность, проявленные во время совместной работы.

ООО «АвтоТехСтрой»

Ген. директор И.Ю Свердлов

Компания ООО «АвтоТехСтрой» в лице Руководителя компании Свердлова Игоря Юрьевича выражает слова благодарности всему коллективу компании «МЕГАПОЛИС» за профессиональную работу и великолепные результаты.

ООО «МЕБКОНСТРУКЦИЯ»

Ген. директор С.А. Федуленков

Уважаемые сотрудники Компании Мегаполис, вот уже на протяжении нескольких лет наша компания благотворно и полезно сотрудничает с Вами. Прежде всего, хочется

ООО «База»

Ген. директор А.С. Соболев

Настоящим выражаем благодарность за качественно и своевременно предоставленные услуги по подбору и предоставлению юридического адреса нашей компании.