ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА
13 лет безупречной работы
График работы:
ПН-ЧТ: с 9.00 до 18.00
ПТ: с 9.00 до 17.00
СБ-ВС: выходной
Как не стать жертвой мошенников при аренде юридического адреса

Как не стать жертвой мошенников при аренде юридического адреса

Как не стать жертвой мошенников при аренде юридического адреса

Аренда юридического адреса — распространенная услуга для ведения бизнеса. К сожалению, это привлекает и мошенников, которые хотят незаконно обогатиться.

Чтобы не стать их жертвой, нужно проявлять бдительность и осторожность. В этой статье я подробно расскажу, как распознать мошенников и не попасться на их уловки.

Признаки ненадежного арендодателя

аренда юр адреса

Вот основные признаки, которые должны насторожить:

  • Очень низкая цена аренды по сравнению с рынком
  • Отсутствие офиса, можно встретиться только на улице или в кафе
  • Нет лицензии на предоставление услуг юридического адреса
  • Предлагают заключить только договор субаренды, а не основной договор аренды
  • Нет отзывов в интернете или положительные отзывы на подозрительных сайтах
  • Предлагают использовать подставных лиц как директоров компаний
  • Просят полную предоплату сразу за несколько лет вперед

Если вы заметите 2 и более таких признаков - скорее всего, это мошенники. Лучше сразу прекратить с ними контакт.

Проверка арендодателя перед заключением договора


Чтобы убедиться в надежности компании, обязательно нужно:

  • Посетить их офис лично, посмотреть как они работают
  • Попросить лицензию на оказание услуг юридического адреса, проверить ее подлинность на сайте налоговой
  • Найти отзывы в интернете от реальных клиентов
  • Поговорить с 1-2 их клиентами напрямую, узнать их опыт
  • Изучить условия договора, обратить внимание на скрытые уловки
  • Проверить владельцев и руководителей компании в базах ФНС и СПАРК

Если по всем пунктам все в порядке - можно рассматривать такого арендодателя. Если есть сомнения - лучше отказаться.

Осторожность при заключении договора

При заключении договора аренды юридического адреса обратите внимание на такие моменты:

  • Наличие основного договора аренды со сроком не менее срока субаренды. Иначе есть риск внезапного расторжения
  • Право на субаренду должно быть явно прописано в основном договоре аренды
  • Срок договора лучше заключать на 1 год с последующей пролонгацией, чтобы можно было при необходимости расторгнуть
  • Акт приема-передачи обязательно готовьте и подписывайте при заключении и расторжении договора
  • Размер арендной платы должен соответствовать рыночным ценам в этом районе

Если арендодатель отказывается вносить эти пункты в договор или настаивает на 100% предоплате - будьте бдительны, скорее всего, это мошенники.

Как проверить юридический адрес перед заключением договора

Чтобы убедиться, что адрес реален и им можно пользоваться, обязательно:

  • Лично посетите этот офис до заключения договора, проверьте удобство расположения и наличие необходимых условий
  • Проверьте владельца этого помещения в Росреестре, убедитесь что он совпадает с арендодателем
  • Уточните, сколько еще компаний используют этот адрес, чтобы не было массовости
  • Посмотрите документы на это помещение: свидетельство собственности, договор аренды, разрешение на перевод в нежилое

Если арендодатель не показывает помещение до заключения договора или отказывается предоставить документы - это повод насторожиться.

Что делать, если вы уже пострадали от мошенников

аренда

Если вы уже перечислили мошенникам деньги за фиктивную аренду адреса, необходимо:

  1. Написать заявление в полицию с указанием всех известных данных о мошенниках. Это нужно для возбуждения уголовного дела.
  2. Подать иск в суд о взыскании ущерба. Для этого нужно будет собрать все доказательства мошенничества.
  3. Обратиться в банк с просьбой вернуть деньги, если оплата производилась по карте. У банков есть механизмы отмены неправомерных транзакций.
  4. Оставить отзывы в интернете, чтобы предупредить других людей о мошенниках. Это поможет остановить их преступную деятельность.

Не нужно опускать руки, даже если доказать мошенничество сложно. Оповестите как можно больше людей, чтобы уменьшить количество жертв этой схемы.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Мне предлагают выгодный вариант без заключения официального договора, только расписка. Можно ли соглашаться?

Ответ: Ни в коем случае нельзя соглашаться на такие предложения. Работать нужно только по официальному договору аренды, зарегистрированному в налоговой. Расписка не даст вам никаких гарантий и возможности защитить свои интересы в суде.

Вопрос: Что делать, если мне предлагают оформить аренду на подставное лицо?

Ответ: Оформление аренды на подставных лиц запрещено законом и чревато последствиями. Откажитесь от таких предложений и ищите проверенных арендодателей, которые работают честно и легально.

Вопрос: Как не ошибиться с выбором адреса для регистрации?

Ответ: При выборе адреса обратите внимание, чтобы это было офисное помещение (не частный дом, общежитие, склад), расположенное в подходящем районе. Посетите его лично, убедитесь, что там есть необходимые условия для работы. Также проверьте документы на владение помещением и отзывы о компании-арендодателе.

Выводы

Аренда юридического адреса требует осмотрительности. Но если проводить тщательную проверку компании и договора перед заключением, можно избежать мошенников.

Главное - не полагаться только на красивые отзывы и сайт. Обязательно посетите офис лично, пообщайтесь с реальными клиентами, проверьте документы. И тогда можно быть уверенным в надежности выбранного арендодателя.

01.02.2024
Возврат к списку